Exklusives Wohnjuwel mit Ausblick – Ihr neues Zuhause in Sunshine-Emmersdorf

Herzlich Willkommen in Ihr neues Zuhause in Emmersdorf

Dieses einzigartige Anwesen überzeugt durch zeitlose Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Grundriss schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Großzügige Glasfronten sorgen für eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur in Ihr Zuhause einziehen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – ob Pool, Outdoor-Lounge oder ein Spielbereich für Kinder.

Wohnkomfort auf hohem Niveau

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer edlen Ausstattung. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch große Fensterflächen viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele-Geräten ist ein Traum für jeden Hobbykoch und -Köchin.
Klimaanlage, Solaranlage sowie Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Besonders erwähnenswert sind auch die Türen aus edlem indischen Apfelbaumholz, die jedem Raum eine warme, elegante Note verleihen.
 

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Raumaufteilung im Überblick

Das Haus erstreckt sich über drei großzügige Ebenen und bietet eine klare, durchdachte Raumstruktur für modernes Familienleben:

• Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² zur Verfügung, inklusive eines vielseitig nutzbaren Büroraums, Technikraum, Diele sowie einem praktischen Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport.
• Das Erdgeschoss mit ca. 61m² beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Open-Concept-Wohnbereich, in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen, inklusive Zugang zur sonnigen Terrasse.
• Im Obergeschoss mit ca. 56 m² befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges, elegantes Badezimmer; zwei der Schlafzimmer öffnen sich zusätzlich auf den südlich ausgerichteten Balkon.
• Der begehbarer Dachboden sorgt für weiteren Stauraum.

Traumlage mit Weitblick ins Glück

Willkommen in Sunshine-Emmersdorf – einem Ort, der seinem Namen wirklich gerecht wird. Die Sonne begleitet Sie hier vom Frühstück bis zum Abendrot, während sich vor Ihnen ein beeindruckender Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Glas Wein im Garten oder einfach der Blick ins Grüne – dieser Platz schenkt Ruhe, Geborgenheit und das wunderbare Gefühl, angekommen zu sein. Und das Beste: Die Innenstadt von Klagenfurt ist dennoch nur wenige Minuten entfernt.

Dieses architektonische Juwel in einer der besten Lagen Klagenfurts bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienresidenz oder stilvoller Rückzugsort – dieses Anwesen begeistert auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie das besondere Wohngefühl selbst!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in einem Ort, an dem die Sonne besonders oft scheint und die Lebensqualität ebenso hoch ist wie der Freizeitwert: Dieses moderne Einfamilienhaus in Emmersdorf, einer der exklusivsten Lagen von Klagenfurt am Wörthersee, bietet alles, was das Herz begehrt. Die herrlich sonnige Lage mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort – perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für Qualität.