Beschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 23. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 93 m² Wohnfläche sowie zwei sonnigen Terrassen (gesamt ca. 52 m²) genießen Sie urbanes Leben mit großzügigem Rückzugsfaktor. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Design, Qualität und Wohngefühl legen.
Hard facts:
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• Zimmer: 4 (inkl. Klimaanlage)
• Badezimmer: mit großzügiger Dusche & WC
• Gäste-WC
• Heizung: Fußbodenheizung (Gas) & Solaranlage für Warmwasser
• Dachterrasse: ca. 38 m²
• Wohnzimmerterrasse: ca. 14 m²
• Zustand: neuwertig, vollmöbliert
• Kellerabteil & Tiefgaragenplatz inklusive
Ausstattung & Highlights:
• Großzügige, farbenfrohe Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• BOSCH-Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion
• Küchenwand mit edlen Materialien ausgeführt
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Hochwertiger, individuell gefertigter Kleiderschrank mit Swarovski-Applikationen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Jalousien, Rollläden & Markise
• Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne
• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
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Kaufpreis: € 790.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 367,62€
Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1230 Wien I U6 Siebenhirten ca. 11 Gehminuten entfernt I Schellensee ca. 5 Gehminuten entfernt I Sportschützverein Kellerberg ca. 3 Gehminuten entfernt I Spielplatz ca. 7 Gehminuten entfernt I SPAR ca. 10 Gehminuten entfernt
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