++F22++ Sensationelle 3-Zimmer ALTBAUERSTBEZUG in toller Lage!

Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 72 m², Erstbezug

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Details zur Wohnung

Diese ca. 72 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Fockygasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Hinweis: Siehe Grundriss und Fotos.

Ausstattung

• Die Wohnung wurde saniert, inkl. Erneuerung der Heizung und Elektrik
• Verkauf erfolgt schlüsselfertig (ohne Küche)

Zustand

Die Wohnung ist saniert und wird im Erstbezug verkauft.

Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Haus

• Top 22-24: 3. OG, 93 m², 4 Zimmer, EUR 399.000,- (unsaniert)

Lage und Infrastruktur

Das Projekt liegt in der Fockygasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und leistbaren Wohnbezirk.

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Hervorragende Verkehrsanbindung:
  • Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) – Lainz/Wolkersbergenstraße
  • Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) – Bahnhof Meidling
  • Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) – Eichenstraße
  • U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe

Besonderheit

• Airbnb/Kurzzeitvermietung erlaubt gemäß WEV.

Preis

• Kaufpreis: EUR 399.000,-
• Monatliche Kosten:
  • Betriebskosten: Ca. EUR 2,5/m²
  • Rücklage: EUR 0,90/m²

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