Beschreibung
Cityapartment für Design-Affine!
In diesem wunderschönen ERSTBEZUG wird im 4 Liftstock in südwestseitiger Ausrichtung eine fantastisches Cityapartment zur Erstvermietung verfügbar.
Die beeindruckend große Freifläche erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung, und dient in den warmen Monaten als Balkon, sowie in den kühleren Jahreszeit mittels verschiebbarer Glaspaneele als Wintergarten.
Eine Panoramaverglasung über die gesamte Wohnungslänge macht dieses moderne Apartment zu einem sehr hellen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
Die Fussbodenheizung (mittels Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchmessung) sorgt für behagliche Wärme im Winter, im Sommer kann hier ebenfalls gekühlt/temperiert werden.
Im Badezimmer erwartet einen bodenebene Dusche die neuen Bewohner, der flächendeckende hinterleuchtetee Spiegel macht das Badezimmer besonders attaktraktiv.
Im separaten Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Es wird eine moderne, attraktive Tischlerküche verbaut.
Raumaufteilung TOP 12:
// Vorraum
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Bad mit WC
// Schlafzimmer
// Wohnküche
// südwestlicher Wintergarten/Freiflächen
Ausstattung
// Voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler)
- Einbau voraussichtlich Ende Februar
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Panorama-Badespiegel mit Beleuchtung, Dusche und Handtuchradiator
// traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt
// Panoramaverglasung_Isolierglasfenster
// Deckenspots in den Nebenräumen
// Eingangssicherheitstüre
Heizung/Kühlung
Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat.
Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wasser Wärmepumpe.
Allgemeine Räume
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil (mit einer Hängevorrichtung für Räder)sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Fahrradraum sind Steckdosen für die Ladung von E-Bikes vorhanden.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnprojekt FAME befindet sich in der Straußengasse 14 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Straußengasse liegt im oberen Teil von Margareten, an der Grenze zum 4. Bezirk. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: die U4-Station „Pilgramgasse“ befindet sich lediglich ca. 9 Gehminuten (ca. 700m) entfernt. Durch die geplante U2-Verlängerung mit der Station "Bacherplatz" (fußläufig innerhalb von ca. 9 Minuten erreichbar, ca. 800m) wird die Anbindung zusätzlich verbessert.
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