Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines im Jahr 2020 neu errichteten Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,05 m² zzgl. Balkon mit ca. 9,09 m². Hier sind moderner Wohn-Komfort und geschmackvolle Ausstattung garantiert: Über den praktisch geschnittenen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe gelangt man in den durch eine Glastrennwand geschickt vom Flur getrennten, großzügig gestalteten, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich samt moderner Einbauküche in hellem Design (inkl. Geräten und Geschirrspüler). Die großflächige Verglasung zwischen Wohn- und Balkonbereich sorgt für eine harmonische Verbindung des Innen- und Außenbereichs, den gut geschnittenen, südöstlich ausgerichteten Balkon. Die drei (Schlaf-)Zimmer sind durchdacht konfiguriert und bieten Raum zum Wohlfühlen. Das zeitlos-elegante Bad mit Fenster ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasduschtrennwand und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt angeordnet und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Abstellraum bietet neben dem Kellerabteil zusätzlich Stauraum.
Raumprogramm: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil; 1 PKW-Stellplatz im Freien
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 1 PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten, wie ein Fahrradabstellraum, stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen gebäudezentral mittels Wärmepumpe in Kombination mit Solarenergie (Photovoltaikanlage).
Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg befindet sich die Wohnung in einem modernen Mehrparteienwohnhaus in zentraler Lage in Hallein, nahe dem Bahnhof, und bietet damit perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte, dem bietet die schnell erreichbare Autobahnanschlussstelle Hallein perfekte Anbindungsmöglichkeiten. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
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