Beschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und verbindet dieses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem sonnendurchfluteteten Wohn- und Essbereich sowie einem direkten Zugang in den privaten Garten. Ein besonderes Highlight ist die rund 269 m² große Gartenfläche, die reichlich Raum für Familien, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, während Sie nach einem langen Tag die Ruhe auf der sonnigen Terrasse genießen. Die Kombination aus Privatsphäre, Grünlage und einer gepflegten Wohnanlage schafft hier ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Ihre Highlights
• Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 13 m²)
• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Hochwertiges Badezimmer mit Fenster und begehbarer Duschbadewanne
• Beheizung mittels Fernwärme
• Neuwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
• Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Kaufpreis: € 199.000,– zzgl. € 18.000,– für Carport und Stellplatz
Der großzügige Garten, die solide Bauweise sowie die naturnahe Lage machen diese Wohnung in Gutenberg bei Weiz zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Familien und Ruhesuchende.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Gutenberg bei Weiz – einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt sowie eine Bank sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). Natur und Erholung beginnen praktisch direkt vor der Haustür: Die Raabklamm sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Sie profitieren von der guten Anbindung: Weiz ist ca. 10 km, Gleisdorf ca. 20 km und Graz ca. 30 km entfernt.. Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen auf harmonische Weise verbindet.
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