Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2019) bietet rund 118,6 m² Wohnfläche (gem. Nutzwertgutachten), einen sonnigen Südgarten und eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung – ideal für Jungfamilien, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Über den Vorraum erschließen sich ein separates WC sowie der großzügige, rund 40 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist leicht zurückversetzt angeordnet und ermöglicht sowohl kommunikatives Familienleben als auch eine angenehme optische Trennung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die südseitige Terrasse und in den professionell von einem Gärtner liebevoll gestalteten Garten – perfekt für Kinder, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Elternschlafraum. Das helle Badezimmer mit Fenster ist familiengerecht ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie ein optisch getrenntes WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der sich auch ideal als Schrankraum nutzen lässt.
Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Zwei getrennte Kellerräume eignen sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Werkbereich. Ein separater Technikraum beherbergt die umfangreiche Haustechnik; der Keller ist zudem mit einem hochwertigen Epoxyboden ausgestattet.
Technisch ist das Haus auf einem sehr hohen Niveau:
Glasfaseranschluss, Cat-7-Netzwerkverkabelung, Alarmanlage mit Benachrichtigungsfunktion, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für Komfort, Sicherheit und zeitgemäßes Wohnen. Die Markisen auf der Terrasse erhöhen den Wohnkomfort an sonnigen Tagen zusätzlich. Sie können komfortabel elektrisch per Funkfernbedienung gesteuert werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Solarthermie. Eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage mit Leckagesensor und automatischer Sicherheitsabschaltung bietet zusätzlichen Schutz im Alltag. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Eine leistungsfähige Stromzuleitung ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen bis 22 kW, zudem ist eine Leerverrohrung für eine mögliche Photovoltaikanlage vorbereitet.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig gewartet, wodurch sie sich in einem hervorragenden optischen und technischen Zustand befindet. Sie überzeugt durch familienfreundliche Raumaufteilung, ruhige Lage, exzellente Infrastruktur, einen sonnigen Garten sowie eine außergewöhnlich umfangreiche technische Ausstattung – ein Zuhause, das langfristig Sicherheit, Komfort und Lebensqualität bietet.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mit virtuellem Rundgang vorab und gerne in weiterer Folge persönlich zu präsentieren.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Seiersberg und bietet ideale Rahmenbedingungen für den Alltag mit Kindern. Kindergarten und Schule sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke und Einrichtungen der medizinischen Nahversorgung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Nähe zur Shopping City Seiersberg, die mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Autobahnanschluss eine rasche Verbindung Richtung Graz und in den Süden. Trotz dieser sehr guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch angenehme Ruhe und ein gewachsenes Wohnumfeld.
Anbieter kontaktieren
