Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein perfekt geschnittenes Reihenhaus in Grünruhelage, welches sich in einem gepflegtem Zustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in Ober St. Veit und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem sonnigen Garten mit West-und Südausrichtung sowie einem freundlichen Vorgarten im Osten.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Kellergeschoss
- ca. 40 m² großer, flexibel nutzbarer Raum (Hobby, Fitness, Büro u.v.m.)
- kleine Küche
- Wirtschaftsraum
Erdgeschoss (ca. 57 m² Wohnfläche)
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- separate, gut ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz
- Vorzimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche)
- zentraler Vorraum
- drei Schlafzimmer
- Garderobenraum
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Wanne und WC
Dachgeschoss (ca. 65 m² Nutzfläche)
- vielseitig nutzbarer, gedämmter Raum
Außenbereich
- große westseitige Terrasse mit angrenzendem Garten,
- ostseitiger Vorgarten beim Eingangsbereich
- Holz-Gartenhaus für Geräte und Outdoor-Ausstattung
- zwei Autoabstellplätze, einer davon überdacht
AUSSTATTUNG
- gepflegter Gesamtzustand mit normaler Abnutzung
- PVC- und Fliesenböden im ganzen Haus
- Beheizung mittels moderner Gastherme
- Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Elektrik inkl. Steckdosen und Therme vollständig erneuert
INFRASTRUKTUR
Die bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität:
- Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren oder Joggen in naturnaher Umgebung ein
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute für Ihr persönliches Exposé !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: m.rieger@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Hietzinger Hauptstraße, Roter Berg