Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich im Süden von Judenburg, im Ortsteil Oberweg. Mit rund 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer sonnigen Terrasse, einem Garten und einem großzügigen Keller mit Garage bietet es ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ruhige Wohnlage am Stadtrand vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Lage im Süden von Judenburg.
- 5 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche + Keller.
- Terrasse mit Gartenzugang sowie Südwest-Balkon im OG.
- Gepflegter Zustand, sofort beziehbar.
- Grundstück mit ca. 236 m² Fläche.
- Einbauküche und Bad im Kaufpreis inkludiert.
- Ideal für Familien mit Kindern oder als Anlageobjekt nutzbar.
DAS HAUS.
Das Reihenhaus bietet rund 132,8 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen. Das Untergeschoß mit weiteren ca. 65,5 m² umfasst eine Garage sowie mehrere Kellerräume, teils mit natürlichem Tageslicht.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den privaten Garten.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres WC und einen Abstellraum. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und Grünblick.
Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien stehen zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es ist nach Vereinbarung sofort beziehbar.
Die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Laminat, die Küche ist als offene Wohnküche mit Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Möblierung von Küche und Bad ist im Kaufpreis inbegriffen.
Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung, im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Ofen gegeben. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 236 m² großen Grundstück in einer ruhigen Reihenhaussiedlung im Süden von Judenburg.
Bei dem Grundstück handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung WR (Wohnen Rein) und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Thomas Miedl
+43 664 21 98 050
t.miedl@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in Judenburg im Ortsteil Oberweg, einer gut erschlossenen Wohngegend am Stadtrand mit angenehmem Wohnklima und ruhiger Atmosphäre. Die Bezirkshauptstadt Judenburg selbst bietet mit ihrer umfassenden Infrastruktur, guten Bildungs- und Freizeitangeboten sowie kurzen Wegen im Alltag ein besonders attraktives Umfeld. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Zahlreiche Nahversorger sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Eine Bäckerei liegt 2,6 Km entfernt, ein Supermarkt 2,1 Km, eine Drogerie 2,2 Km und eine Metzgerei 6,1 Km. Eine Bank ist in 2,1 Km Entfernung, die nächste Poststelle ebenfalls rund 2,0 Km entfernt. Eine Tankstelle liegt 2,0 Km entfernt, eine Trafik in etwa 2,7 Km. Judenburg bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen wie Kino, Museen und Theater. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Eine Volksschule befindet sich 2,2 Km entfernt, die nächstgelegene Mittelschule in rund 3,5 Km. Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist in etwa 2,9 Km erreichbar. Musikschulen und sonstige Bildungseinrichtungen liegen im Bereich von rund 2,8 bis 8,0 Km. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind ebenfalls in Judenburg vorhanden. VERKEHRSANBINDUNG: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 Meter entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Judenburg liegt 3,7 Km entfernt, der nächste Lokalbahnhof in Weißkirchen ist 8,7 Km entfernt. Mit dem Auto ist die Stadtmitte von Judenburg in wenigen Minuten erreichbar, während der Flughafen Graz etwa 100,0 Km entfernt liegt und nationale wie internationale Verbindungen bietet.
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