Beschreibung
Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder als Paar mit Platzbedarf? Dieses charmante Einfamilienhaus in Natschbach-Loipersbach bietet genau das – und mehr!
In Natschbach-Loipersbach, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt entfernt und bestens angebunden an Wien, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Lebensqualität und Zukunftsorientierung Hand in Hand gehen.
Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet das Objekt alles, was das Herz moderner Familien oder anspruchsvoller Paare begehrt: offene, helle Räume, einen großen Garten für Kinder oder Hobbygärtner, eine Sauna zur Entspannung und hochwertige Haustechnik mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – beides neu aus dem Jahr 2024.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage: im Grünen gelegen und dennoch in wenigen Minuten auf der Autobahn oder im Zug Richtung Wien.
🔑 Ihre Vorteile im Überblick:
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Wohnfläche: ca. 126 m² + vollunterkellerter Bereich (ca. 72 m²)
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Grundstücksfläche: ca. 656 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit
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4 großzügige Zimmer – ideal auch für Homeoffice
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Neue Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – installiert im Jahr 2024!
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Wellness-Highlight: Eigene Sauna im Haus
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Terrasse mit Westausrichtung & Grünblick
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Schlüsselfertig & sofort beziehbar
🔋 Technische Ausstattung:
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Holz-Fertigteilbau mit Satteldach (BJ 2000)
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Doppelverglaste Kunststofffenster
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Kaminofen & zentrale Luftwärmepumpe (2024)
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PV-Anlage zur eigenen Stromversorgung (2024)
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HWB: 70,2 kWh/m²a | fGEE: 1,16
🚗 Perfekte Anbindung & Lage:
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Nur ca. 45 Minuten mit dem Auto nach Wien
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Autobahnanschluss in ca. 2 Minuten erreichbar (425 m)
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Bahnhof in ca. 5 Minuten (1.850 m) – ideal für Pendler!
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Kindergarten & Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten
Energieeffizienz & Lebensqualität in Kombination – ideal für alle, die vorausschauend investieren wollen!
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Sascha Kimayr – AUTHEN7IC Real Estate
📱 +43 660 60 50 882 | ✉️ sascha.kimayr@authentic-realestate.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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