Beschreibung
Perfekt für Familien: Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück – großzügig, hell und kommunikativ. Das Wolf-Fertigteilhaus (Bj. 1997) wurde äußerst durchdacht geplant, steht auf einem Vollfundament und überzeugt durch die offene Gestaltung sowie viel Tageslicht in allen Räumen.
Ein Keller ist nicht vorhanden; dafür gibt es einen praktischen Technikraum sowie ein direkt angebautes, großes Garagengebäude.
Raumaufteilung
- Erdgeschoss (EG): 1 Schlafzimmer, kleines Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Obergeschoss (OG): 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer
Außen & Grundstück
- Süd-Terrasse und südseitiger Balkon – ganztägig Sonne
- Grundstück: 793 m² – dank kluger Hauspositionierung außergewöhnlich großer Gartenbereich
- Viel Platz für Pool, Teich, Hochbeete oder eine umfangreiche Gartengestaltung
- Rasenroboter für die Gartenpflege
Zustand & Ausstattung
- Sehr gepflegt, laufend instandgehalten
- Heizung: Gastherme neu 2016, Wärmeverteilung via Heizkörper
- Zusatzwärme: Kaminofen mit Glastür – stimmungsvolle Abende inklusive
- Fenster großteils mit Rollläden
- Fassade 2014 neu gestrichen, Innenräume 2013 komplett neu ausgemalt
- Geringe Betriebskosten
Garage, Stauraum & Parken
- Sehr große Einzelgarage – Platz für Auto + Werkbank, Fahrräder oder Motorrad
- Anbau hinter der Garage für Gartenwerkzeug/Geräte
- Über Außentreppe ins Dachgeschoss der Garage: zusätzlicher Stauraum
- Gepflegte Gartenhütte im Garten
-
Breite Einfahrt: Platz für mind. 2 weitere Fahrzeuge
Die Eigentümer übersiedeln in eine Neubauwohnung, deren Fertigstellung für Herbst 2026 vorgesehen ist – zu diesem Zeitpunkt ist das Haus verfügbar; das Warten lohnt sich in jedem Fall.
Keyfacts (auf einen Blick)
- Wolf-Fertigteilhaus, Baujahr 1997
- Vollfundament, kein Keller
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche als Zentrum
- EG: 1 SZ, kleines Bad, Technikraum • OG: 3 SZ, Hauptbad
- Süd-Terrasse & südseitiger Balkon
- Grundstück 793 m², riesiger Garten
- Gastherme 2016, Heizkörper + Kaminofen
- Rollläden an den meisten Fenstern
- Fassade 2014, Innen 2013 neu
- Großes Garagengebäude mit Dachboden (Außentreppe), Geräteanbau
- Gartenhütte, Einfahrt für mind. 2 Autos
- Top gepflegt, niedrige Betriebskosten
Fazit: Ein extrem gepflegtes, helles und klug geplantes Zuhause – ideal für Familien mit Lust auf Garten & Wohlfühlatmosphäre.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Pucking – mitten im Grünen und dennoch hervorragend angebunden. Alltägliche Infrastruktur befindet sich sprichwörtlich vor der Haustüre: Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Bank, Nahversorger sowie die Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist zudem ein Neubauprojekt geplant, das eine moderne Arztpraxis und einen Supermarkt bringen wird – kurze Wege im Alltag inklusive. Freizeitliebhaber schätzen den Puckinger Badesee, der nur wenige Minuten entfernt liegt und im Sommer zum Schwimmen, Spazieren oder Stand-up-Paddeln einlädt. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B139 sowie der Autobahnen A1/A25; Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Zentren Traun, Hörsching und Wels. So verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit bester Versorgung und kurzer Distanz in die Stadt.
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