++ Familienglück pur – Doppelhaushälfte mit riesigem Garten I MB IMMOBILIEN ++

🏡 Traumhafte Doppelhaushälfte im Wienerwald – Schlüsselfertig & familienfreundlich

Vielleicht die best geplante Doppelhaushälfte im Speckgürtel von Wien!

Genießen Sie Wohnen am Waldrand auf südseitigem Eigengrund in der beliebten Gemeinde Sulz im Wienerwald – nur 8 Minuten nach Wien. Eine gemütliche Wohnoase mit 6 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss wartet auf Sie.

✨ Highlights dieser Immobilie:

• 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – perfekt für Familien

• EG: Offenes Kochen/Essen/Wohnen mit direktem Zugang in den Südgarten, Gästezimmer/Büro, Abstellraum, Heiztechnikraum, WC

• OG: 4 helle Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne, Abstellraum, WC

• Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, 3‑fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz

• Feinsteinzeug in den Nassräumen, Sicherheits‑Eingangstüre

• Eigengarten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss, Holzzaun zum Nachbarn

• Idyllische Ruhelage – ideal für Familien mit Kindern oder Sportbegeisterte

🌳 Lage & Infrastruktur:

• Verkehrsbeschränkte Umgebung mit Spazierwegen, Radfahren, Reiten, Tennis, Joggen uvm.

• Nahversorgung: Nah & Frisch nur 80 m entfernt, Restaurant, Arzt, Apotheke, Post, Bank in unmittelbarer Nähe

• Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Liesing „um die Ecke“

• A21 Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl nur 2 km entfernt

💰 Preis & Verfügbarkeit:

• Haus 1: € 550.000 – verfügbar

• Haus 2: € 550.000 – verfügbar

• Haus 3: vermittelt

• Haus 4: vermittelt
   

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken:

Roswitha Adler 
Tel: 0676 / 4554 267
Mail: adler@mb-immobilien.at
Einzelbesichtigung flexibel & spontan möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Lagebeschreibung

8 Minuten nach Wien!