FAMILIENGLÜCK – Wohnen mit Raum und Qualität

Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise wurde 2012 errichtet und 2021 modernisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnlich viel Platz – sowohl im Wohnbereich als auch in den Nebenflächen.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 40 m² bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise. Ein vorbereiteter Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über Whirlpool-Badewannen, die ein echtes Wellnessgefühl im eigenen Zuhause schaffen.

Der Außenbereich bietet mit einem großzügigen Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, zwei Balkonen sowie einer kleinen Gartenhütte viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große, vielseitig nutzbare Kellerbereich, der weit über klassische Lagerflächen hinausgeht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Highlights auf einen Blick:
▪︎ Hochwertige Küche (möbliert)
▪︎ Großzügiger Eigengarten mit kleiner Gartenhütte
▪︎ Hochwertige Küche (möbliert)
▪︎ 2 Badezimmer mit Whirlpool-Badewannen
▪︎ Großer Keller mit Hobby-, Freizeit- und Lagerräumen
▪︎ Garage + großzügige Außenparkflächen
▪︎ Sonnige Terrasse (ca. 21 m²) & 2 Balkone
▪︎ Fußbodenheizung & Pelletheizung
▪︎ Solaranlage & Kamin

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Gemeindegebiet von Bergland im Bezirk Melk.. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu Melk sowie zu regionalen Verkehrsverbindungen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten regionalen Zentren. Diese Lage eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende, die ein großzügiges Wohnumfeld im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und funktionierende Infrastruktur verzichten zu wollen. Die offene Landschaft sowie nahegelegene Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.