Beschreibung
Einfamilienhaus in bester Lage von Voitsberg
Ein Haus mit Substanz, das Sicherheit und Lebensqualität verbindet.
ca. 160 m² Wohnfläche, ein rund 1.000 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück und eine Bauweise, die für Generationen gemacht ist.
Hier finden Familien Raum zum Wachsen – innen wie außen.
Highlights auf einen Blick
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Ca. 160 m² Wohnfläche
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Ca. 40 m² Keller-Nutzfläche mit Ausgang in den Garten
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Große Garage mit direktem Zugang ins Haus
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Rund 1.000 m² Grundfläche
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Grundstück komplett eingezäunt
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Aluminiumzaun an der Vorderseite erneuert
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Zwei Apfelbäume im Garten
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Sofort bezugsbereit
Bauweise & Zustand
Das Haus wurde 1971 in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Keller ist in Beton ausgeführt – eine solide Basis mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Bereits modernisiert wurden:
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Dach neu eingedeckt und gedämmt
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Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster
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Rollläden bei allen Fenstern
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Neuwertige Küche
Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt – einziehen ohne sofortige Investitionen.
Das Grundstück – ein echtes Familienargument
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet Kindern sicheren Freiraum zum Spielen, Laufen und Entdecken.
Durch die vollständige Einzäunung genießen Sie zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Die zwei Apfelbäume verleihen dem Garten einen charmanten, natürlichen Charakter.
Hier entsteht Lebensqualität – nicht nur Wohnfläche.
Interesse geweckt?
Ein massiv gebautes Haus in sehr guter Lage von Voitsberg, mit großem Grund, durchdachter Raumstruktur und sofortiger Verfügbarkeit, ist selten am Markt.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontakt:
Franz Trappel - 06645830680
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage im Kaltenbachweg in Voitsberg – einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: - Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün - Gute Infrastruktur in kurzer Distanz Das Stadtzentrum von Voitsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B70 sorgen für eine gute Anbindung Richtung Graz und Köflach. Besonders für Familien bietet die Lage hohe Lebensqualität: wenig Durchzugsverkehr, sichere Umgebung und viel Natur im direkten Umfeld. Fazit: Eine sehr gute Wohnlage für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine funktionierende Infrastruktur nicht verzichten möchten.
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