Familienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage – Kading bei Maria Saal

Familienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage – Kading bei Maria Saal

Dieses Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise überzeugt durch seine großzügigen Flächen, viel Gestaltungspotenzial und vor allem durch die wunderschöne Lage in Kading bei Maria Saal.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight ist das sonnige Grundstück mit ca. 1.017 m² – hier finden Kinder ebenso wie Gartenliebhaber ihren Freiraum.

Das Haus wurde 1988 errichtet und laufend saniert, zuletzt 2020 (unter anderem Fenster). Es präsentiert sich heute funktional und solide, mit viel Raum für eigene Ideen, um es zu einem ganz persönlichen Traumhaus zu machen.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Kaminofen im Wohnbereich. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme und ein einzigartiges Ambiente, sondern unterstützt auch die Gasheizung, wodurch das gesamte Haus behaglich und effizient beheizt werden kann.

Eckdaten im Überblick

• Grundstücksfläche: ca. 1.017 m²

• Wohnfläche: ca. 142 m²

• Beziehbar: sofort

• Kellerfläche: ca. 72 m²

• Doppelgarage: ca. 32 m²

• Baujahr: 1988, laufend saniert – größere Sanierung 2020

• Zimmer: 5

• Bäder: 2

• WCs: 2

• Abstellraum: 1

• Heizsystem: Gasheizung + gemütlicher Kaminofen

Ihre Vorteile

• Sonnige und ruhige Lage in Kading bei Maria Saal

• Familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur

• Großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern

• Traumhafter Kaminofen für Gemütlichkeit & Heizkomfort

• Doppelgarage und praktische Kellerräume

• Sofort beziehbar

Ein Haus, das nicht durch Design, sondern durch seine Lage, Größe und Möglichkeiten begeistert – und mit seinem Kaminofen eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kading bei Maria Saal gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Bezirk Klagenfurt-Land. Die Umgebung ist ruhig, sonnig und familienfreundlich – gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Volksschule Maria Saal: ca. 5 Fahrminuten Kindergarten: ca. 5 Fahrminuten Supermärkte, Nahversorger: ca. 5–7 Fahrminuten Klagenfurt Zentrum: ca. 10–15 Fahrminuten Busanbindung: fußläufig erreichbar Damit bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.