Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen FAMILIENHIT am Wolfersberg - ein sehr gut gepflegtes Haus, das mit ausreichend Fläche und seinen 4 Zimmern, zzgl. separater Küche großzügigen Platz für Ihre Familie bietet und keine Wünsche offenlässt.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Generalsaniert
- 2004 Aufgestockt
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- Gas-Zentral-Heizung
- ca. 538 m² Grundfläche
- ca. 200 m² Wohnfläche (EG+OG)
- ca. 308 m² Nutzfläche (inkl. Garage und Keller)
- Großer Garten mit Terrasse und Pool
- Hochwertige Ausstattung und sehr guter Grundriss
- Ruhige Wohnsiedlung, mit guter Verkehrsanbindung durch den Autobus nach Hütteldorf
- Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Ärzte im Bezirk
Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die flexible Gestaltung ermöglicht eine einfache Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse. Helle Wohnräume mit Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die moderne Gasheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der Pool sowie die gepflegte Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über ein großzügiges Bad im Obergeschoss mit Dusche und Wanne, sowie zwei WCs. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet genügend Raum für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein.
Eine eigene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Verkehrsanbindung ist gut: Ein Autobus bringt sie verlässlich zum Bahnhof Hütteldorf. Im Bezirk befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage am Wolfersberg – ideal für alle, die komfortables und naturnahes Wohnen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im beliebten 14. Bezirk, ideal ausgerichtet nach Nord-Süd. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Ernst Fuchs Museum, die Jubiläumswarte und den Wolfersberg. Perfekte Anbindung durch einen Autobus nach Hütteldorf. Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind bequem erreichbar – ideal für Familien.
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