(!) Familienhit mit Charme - gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Garten & Pool in Gaaden (!)

Familienhit im Grünen im Wiener Nahbereich (!)

Zum Verkauf kommt eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und 2 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage in Gaaden im Wienerwald.

Aufgrund der zentralen Lage des Objektes verfügt dieses dennoch ruhige Ensemble über eine gute Verkehrsanbindung.

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte gliedert sich über 3 Ebenen wie folgt:

Erdgeschoss ca. 56,73m²

• Vorraum ca. 3,15m²
• Garderobe ca. 3,36m²
• WC mit Handwaschbecken ca. 1,84m²
• Küche inkl. Einbauküche samt Geräten 9,08m²
• Abstellraum/Speis ca. 1,99m²
• Diele ca. 12,07m²
• Großes offenes Wohn- & Esszimmer ca. 25,24m²

Obergeschoss ca. 57,93m²

• Zimmer 1 ca. 15,49m²
• Zimmer 2 ca. 14,17m²
• Zimmer 3 ca. 17,36m²
• Gang ca. 4,31m²
• Badezimmer inkl. Dusche und Waschtisch ca. 5,24m²
• WC mit Handwaschbecken ca. 1,36m²

Kellergeschoss ca. 62,60m²

• Kellerraum 1 ca. 27,14m²
• Kellerraum 2 ca. 31.52m²
• Heizraum ca. 3,94m²

Das gegenständliche "Schmuckstück" wird von einem kleinen, aber feinen Garten mit großer Freiterrasse (mit Nachmittags- und Abendsonne) und einem einladenden Außenpool ergänzt und grenzt direkt an ein romantisches Bächlein.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses überaus interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.