FAMILIENTRAUM IN BESTLAGE: Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Carport!  3D-RUNDGANG!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernisierten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung.
Die familienfreundliche Lage in einer ruhigen Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Mit viel Platz, einem idyllischen Garten und einer perfekten Infrastruktur ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihre Familie!

Die wichtigsten Fakten:

• Hochwertige Materialien: Edler Travertin und stilvolle Holzböden schaffen eine elegante und wohnliche Atmosphäre.
• Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet.
• Effizientes Heizsystem: Eine innovative Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme und Warmwasser.
• Flexibilität: Mit zwei Bädern, zwei Küchen und einem separaten Zugang zum Keller ist das Haus vielseitig nutzbar – auch als Mehrfamilienhaus.
• Familienfreundlicher Außenbereich: Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW und ein gepflegter Garten bieten Komfort und Entspannung für die ganze Familie.

Highlights:

• Modernisierte Bausubstanz: Das Haus aus dem Jahr 1980 wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
• Großzügige Wohnfläche: Mit 130 m² auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Platz für Familienleben oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Optimale Grundfläche: Das Grundstück von 368 m² ist pflegeleicht.
• Hochwertige Bodenbeläge: Travertin im Eingangsbereich und Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles Ambiente.
• Effiziente Heizung: Die Luftwärmepumpe spart Energiekosten und bietet eine umweltfreundliche Wärmequelle.
• Rollos und Fliegengitter: Im gesamten Haus vorhanden – perfekt für Komfort und Schutz vor Insekten.
• Zwei Bäder und Küchen: Ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
• Flexibler Keller: Die Vollunterkellerung mit separatem Zugang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Büro.
• Neues Carport: Platz für zwei Fahrzeuge unter einem modernen Carport – nie wieder Eiskratzen im Winter!
• Ruhige Lage: Verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für Sicherheit und Entspannung.
• Möglichkeit zur Vermietung: Dank der Aufteilung und Ausstattung lässt sich ein Teil des Hauses separat nutzen.
• Erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte in direkter Nähe.
• Energieeffizienz: Die Modernisierungen machen das Haus zu einer zukunftssicheren Immobilie mit geringen Betriebskosten.
• Attraktive Umgebung: Parks und Naherholungsgebiete für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.
• Stabile Wertanlage: Dank Top-Lage und hochwertiger Ausstattung ist das Haus auch eine sichere Investition.
• Sofort bezugsfertig: Keine aufwendigen Renovierungen nötig – einfach einziehen und das neue Zuhause genießen!

3D-RUNDGANG
https://my.matterport.com/show/?m=ATQjXr8fxz7

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Leben genießen. Top-Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Familienherz begehrt: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt und erleichtern den Alltag. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrswegen bleibt die gesamte Stadt in greifbarer Nähe. Natur und Freizeit: Für erholsame Stunden im Grünen sorgt die Umgebung mit ihren Parks, Spazierwegen und Naherholungsgebieten – perfekt für gemeinsame Ausflüge mit der ganzen Familie. Ob Radfahren, Wandern oder einfach ein entspanntes Picknick – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Sicher und ruhig: Die Lage besticht durch ihre ruhige Nachbarschaft und die verkehrsberuhigten Straßen, die ein sicheres Umfeld für Kinder schaffen. Hier können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Familie in einer harmonischen und geschützten Umgebung aufblühen kann. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihrer Familie ein Leben in Geborgenheit und Komfort ermöglicht.