Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Familienhaus in Grinzing – ein modernisiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet dank idealer Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und Funktionalität.
Für weitere Details steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im 19. Bezirk bietet eine ideale Lage mit Südwest-Ausrichtung für viel Sonnenlicht und herrlichem Grün- und Weinbergblick! In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Grinzing ist bei seinen Bewohnern besonders durch seine Vielfalt an erstklassigen Gastronomiebetrieben sehr beliebt, diese Vielfalt und gelebte Tradition ziehen jährlich Besucher aus der ganzen Welt an. Die wunderschöne Kaasgrabenkirche stellt eine beliebte Location für Hochzeitsfeiern dar. Die Nähe zum Wienerwald, das „Krapfenwaldl“ mit seinem atemberaubenden Blick über Wien, der „Himmel“ und der Cobenzl gehören zu den absoluten Highlights im Grätzl. Die einmalige Ruhe und ausgesprochen hohe Wohnqualität führen dazu, dass Grinzing besonders für Familien ein begehrtes Wohngebiet ist. An der Talsohle des Cobenzl liegt Grinzing, das flächenmäßig mit Abstand größte Gebiet Döblings. Grinzing ist geprägt von Weinhauerhäusern, Heurigenbetrieben, schönen Villen und besonders in den letzten Jahren vielen exklusiven Neubauten. Aufgrund seines teilweise dörflichen Charakters und den vielen Grünflächen ist Grinzing zum teuren und sehr exklusiven Wohngebiet aufgestiegen.
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