Beschreibung
Top Familienanwesen mit 2 barrierefreien Wohneinheiten, herrlichem Pool & uneinsichtigem Garten!
- Lage: 3313 Wallsee, ideale Ortsrandlage
- Baujahr: rund 1900 Altbestand - Aufstockung 1962, Kernsanierung 1989, Zubau EG samt Aufstockung 1997
- Grundstück: ca. 1.546 m² (Bauland-Wohngebiet)
- Wohnfläche gesamt: ca. 439 m²
- Wohneinheit 1 (barrierefrei): ca. 359 m², 7 Schlafzimmer, 2 Etagen, ideal für Großfamilien
- Wohneinheit 2 (barrierefrei im Altbau, vermietet), eigener Zugang: ca. 80 m², 1 Schlafzimmer, Mieteinnahmen all inklusive 700 €/Monat
- Garage: ca. 57 m²
- Lager/Stauraum/Keller: ca. 60 m²
- Nebengebäude: ca. 60 m² (Hobbywerkstätte/Auszeit mit Koch-/Heizmöglichkeit)
- Dachboden: ca. 52 m2 - ausbaufähig (bereits isoliert, Anschlüsse vorbereitet)
- Heizung: Fernwärme, 2 Holzöfen, Fußbodenheizung (Zubau), Rest Heizkörper
- Böden: großflächig Fliesen, Linoleum
- Betriebskosten: ca. 387 €/Monat + Strom & Heizung extra
Highlights:
- Pool, ca. 7 x 3 m mit Gegenstromanlage, schiebbare Poolabdeckung,
- uneinsichtiger Garten mit bunter Hecke,
- Outdoor-Ecke im Griechenland-Feeling,
- Terrassen-Lounge-Bereich mit "Auszeit"-Gartenhaus "Klein-Griechenland",
- zusätzlich eigener Hausbrunnen,
- Barrierefreiheit,
- Sauna, Wintergarten, großzügiger Familienwohnbereich,
- 700,-- Euro Einnahmen/Monat für vermietete 80m2 Einheit,
- Kücheneinrichtung & Einbaumöbel inklusive,
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten;
Perfekt für Großfamilien oder Mehrgenerationen wohnen!
Einziehen & geniessen!
Jetzt anfragen, weitere Fotos & Details im Expose!
Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
https://www.immokönig.at
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Verkäufer, Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
Satz und Druckfehler vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage: direkt in Wallsee - ruhige, hochwassersichere Ortsrandlage - nur 50m zum Kindergarten - unweit zu den Schulen (Volksschule, Mittelschule) - fußläufig alle Geschäfte erreichbar (Lebensmittel, Bäcker, Frisör, Gasthaus, Bank) - Arzt & Zahnarzt im Ort - Bushaltestelle in nur rund 60m Entfernung
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