Familientraum!

Juwel an der Grenze von Gersthof zu Pötzleinsdorf gelegen, beeindruckt dieser sonnige Südgrund mit seiner grünen und ruhigen Lage, sowie dem herrlichen Ausblick und Wienblick!

Dank der großzügigen Flächenwidmung und der leichten Südneigung der Liegenschaft, lässt sich hier eine wunderschöne Villa mit einmaligem Grün- und Wienblick realisieren.
Bauklasse: W I 7,5m in gekuppelter Bauweise

Vom Eigentümer der Liegenschaft wurde bereits 2017 die Liegenschaft grenzverhandelt und eine Architektenauswertung liegen vor!

Abgesehen von der Pracht des Grundstücks ist auch die Lage im Detail mit seiner Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten als absolut familienfreundlich zu bezeichnen.

Umfeld im Detail:
Gersthof ist geprägt von Familienhäusern und Villen. Gersthof begeistert seine Bewohner durch sein urbanes Umfeld, das auch dank optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung ein ruhiges und grünes Wohngebiet darstellt.
Pötzleinsdorf setzt die familienfreundliche Lage von Gersthof fort und ist geprägt von klassischen Villen und modernen Villen. Das perfekte Zusammenspiel zwischen der Noblesse dieser Altvillen und auch moderner Wohnbauten, den großzügigen Grünoasen und der unvergleichlichen Ruhe machen Pötzleinsdorf zum begehrten Wohngebiet für Groß und Klein.
Nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie die Ausläufer des Wienerwaldes mit unzähligen Erholungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Grundstück und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 06507791559 oder Maximilian Koch unter 0676/4606206 an.

English version:

Situated on the border between Gersthof and Pötzleinsdorf, this sunny south-facing plot impresses with its green and quiet location, as well as the marvellous view and view of Vienna!

Thanks to the generous zoning and the slight south-facing slope of the property, it is possible to realise a wonderful property with a unique view of greenery and Vienna.
Building class: W I 7.5m in coupled construction

The owner of the property negotiated the boundaries of the property back in 2017 and arranged for an architectural study on the development.
The draft plans with attached visualisations are available and can be inspected in detail.

Apart from the splendour of the property, the location with its proximity to shopping facilities, schools and kindergartens can also be described as absolutely family-friendly.

Environment in detail:
Gersthof is characterised by family houses and villas. Gersthof delights its residents with its urban environment, which is also a quiet and green residential area thanks to optimal public transport connections.
Pötzleinsdorf continues the family-friendly location of Gersthof and is characterised by classic villas and modern mansions. The perfect interplay between the noblesse of these old villas and modern residential buildings, the spacious green oases and the unrivalled tranquillity make Pötzleinsdorf a sought-after residential area for young and old.

Just a few minutes away, you can reach the foothills of the Vienna Woods with countless recreational opportunities.

Come and see this unique property for yourself and call Christoph Koch at 06507791559 or Maximilian Koch on 0676/4606206 for further details.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.