Beschreibung
Geräumiges Familienwohnhaus mit 2 Wohneinheiten, herrlicher Pool & großzügig überdachter Terrasse für Urlaubsfeeling / für Familienfeiern!
- Lage: 3362 Mauer, perfekte Ortslage, fussläufig alles erreichbar
- Baujahr: Altbestand 1955 - Zubau mit Aufstockung 1984
- Grundstück: ca. 662 m² (Bauland-Kerngebiet)
- Wohnfläche gesamt: ca. 222 m²
- Wohneinheit EG: ca. 78 m², 1 Schlafzimmer, überdachter Terrassenbereich
- Wohneinheit OG: ca. 144 m2, 3 Schlafzimmer, Balkon mit herrlichem Gartenblick
- Heimwerker-Garage 1: ca. 31 m²
- Garage 2: ca. 35 m²
- Lager/Stauraum/Keller: ca. 65 m²
- Heizung: Ölheizung, Heizkörper
- Böden: großflächig Parkett, Fliesen, Laminat
- Betriebskosten: ca. 235 €/Monat + Strom & Heizung extra
- Highlights:
- Pool, ca. 8 x 4 m mit Beleuchtung,
- großzügiger herrlicher überdachter Terrassen-Lounge-Bereich (auch zB. als Carport für Wohnmobil in den Wintermonaten nutzbar)
- Kücheneinrichtungen mit Markengeräten & Einbaumöbel inklusive
- beide Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC; zusätzlich jeweils extra WC;
- Klimaanlage 1.OG im Master-Bedroom 1 mit offener Galerie und Balkon
- Platz für Heimwerker mit 2 Garageneinheiten
- Garten komplett eingezäunt mit Sichtschutz
- Außenfensterrollläden
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Familienwohnen & Urlaubsfeeling im Garten pur!
Perfekt für Familien mit Großeltern! Sofort zum einziehen & genießen!
Jetzt anfragen, weitere Fotos, Video & Details im Expose!
Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
www.immokönig.at
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber:
Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
Satz- und Druckfehler vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
direkt in 3362 Mauer bei Amstetten - perfekte Ortslage - fußläufig alle Geschäfte erreichbar (Lebensmittel, Bäcker, Frisör, Gasthaus, Bank) - Arzt & Zahnarzt im Ort - Bushaltestelle & Bahnhof Mauer-Öhling in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Landeskindergarten Mauer und Mittelschule Mauer (10-12 min fussläufig) Mauer-Öhling in direkter Nachbarschaftsverbindung: Kindergarten (10 min fussläufig) und Volksschule (13 min fussläufig) in Öhling.
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