Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten einer 12.000 m2 Parkfläche in Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens.
Die Wohnung wurde für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Terrasse liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank außergewöhnlicher Raumhöhen von ca. 2,80 m, beste Lichtverhältnisse.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und auf Wunsch ein mobiles Concierge Service sind hier Standard. Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab.
Der Wohnung sind 2 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet (€ 44.000,00 ohne E-Ladestation, € 49.000,00 mit E-Ladestation).
Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung TOP 5.13
// Vorraum
// WC
// Wirtschaftsraum
// Bad 1 (mit Badewanne, Waschbecken und WC)
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2
// Schlafzimmer 3 mit Ensuite-Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
// Wohnküche
// großzügige Terrasse
Ausstattung
// barrierefreier Zugang
// hochwertiger Parkettboden
// Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
// Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
// Klimatisierung
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla
// hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg)
// bodenebene Walk-In Dusche
// Smart Home-Steuerung
// Videogegensprechanlage
// Alarmanlagenvorbereitung
// zentrale Schließanlage
// Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine
// Concierge Service
Ausstattung im Park
// Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Jagdschlossgasse 23
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