Beschreibung
In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre, diese sonnige ca. 43m² große 1 Zimmer Terrassen Wohnung.
Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche mit Essbereich und ein großes Zimmer mit Ausgang auf die ruhige Süd-West Terrasse, bietet diese Wohnung an.
Die Ausstattung ist ein wenig in die Jahre gekommen aber dafür noch in einem gut brauchbaren Zustand – Parkettböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und ein allgemein Garten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.
Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!
Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.
Miete (netto): 372,20 EUR
Betriebskosten (netto): 172,77 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 54,48 EUR
Gesamtmiete: 599,25 EUR
Kaution: 1.798,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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