Beschreibung
Großer Grund. Große Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz.
Sie suchen ein Eigenheim mit viel Platz, Grün und Potenzial? Dann bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in bester Lage von Feldkirchen bei Graz genau das, was heute nur noch selten zu finden ist: 1.185 m² Grundstücksfläche – sonnig, eben und ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten wollen.
Die Highlights im Überblick:
• Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Ca. 42 m² Kellerfläche inkl. integrierter Garage
• Zusätzliche Garage direkt neben dem Haus
• Großer Garten mit viel Platz für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken
• Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
• Fernwärme-Anschluss vorhanden – spart bereits jetzt erhebliche Heizkosten
• Sanierungsbedürftiger Zustand – ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen
• Baudichte 0,2–0,4 – großes Erweiterungspotenzial, z. B. für einen Zubau oder ein größeres Wohnkonzept
Ein Platz, den man so heute kaum noch bekommt
Solche großzügigen Grundstücke sind heute kaum mehr verfügbar – erst recht nicht in dieser Lage. Ob Familienleben mit Gartenfreuden, moderne Architektur mit Pool oder ein charmant renoviertes Zuhause mit viel Grün – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Das Beste daran: Die Fernwärmeversorgung sorgt schon jetzt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung – ein Vorteil, den viele Nachrüstungen erst teuer ermöglichen müssten.
Ein Grundstück für Generationen – sichern Sie sich Ihren Platz zum Leben und Aufblühen.
Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken!
Energieausweis:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Feldkirchen bei Graz – ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Feldkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie. Auch der Flughafen Graz sowie das Grazer Stadtgebiet sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wachsen Kinder sicher auf, Nachbarschaft wird noch gelebt und der große Garten bietet Raum für Freizeit, Hobby und Entspannung – oder einfach einen Kaffee am Sonntagmorgen mit Blick ins Grüne. Feldkirchen bei Graz verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort – eine ideale Mischung für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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