Beschreibung
Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit: Ein gemütliches Ferienhaus (Superädifikat) auf einem Pachtgrundstück in der beliebten Feriensiedlung am Neufelder See. Hier genießen Sie Wohnen und Freizeit in unmittelbarer Nähe zum Wasser – perfekt für Sommer, Wochenenden und erholsame Stunden im Grünen.
Objektbeschreibung
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Immobilie: Ferienhaus (Superädifikat)
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Kaufpreis Haus: € 70.000,–
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Grundstück: Pachtgrundstück in der Esterházy’schen Feriensiedlung
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Pachtzins: laut Vertrag mit Esterházy-Gruppe (10 Jahre Laufzeit & Verlängerung )
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Nutzung: Erholung / Freizeitwohnen
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Bauweise: Holz- / Massivbau (Details laut Eigentümer)
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Zustand: gepflegt, sofort nutzbar
Highlights
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Nur wenige Gehminuten über eine abgescherte Privatstraße zum Neufelder See
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Pachtgrundstück in gesicherter Siedlungslage
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Terrasse und Garten zur privaten Nutzung
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Ruhige Lage mit viel Grün und guter Nachbarschaft
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Nahversorger und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
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Möglichkeit einer ganzjähtigen Bewohnbarkeit, da eine Zentralheizung (Gas/Therme) sowie ein Kaminofen vorhanden sind
Lage
Der Neufelder See ist ein beliebter Erholungs- und Badesee im Burgenland, unweit von Wien und Eisenstadt. Er bietet ideale Bedingungen für Baden, Wassersport und Freizeit. Die Siedlung ist durch die Esterházy-Gruppe organisiert, gepflegt und infrastrukturell bestens erschlossen.
Kauf- und Mietkonditionen
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Kaufpreis Superädifikat: € 69.900,–
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Pachtzins Grundstück (aktuell laut Mietvertrag): € 6.358,– pro Jahr
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Betriebskosten (aktuell laut Mietvertrag): € 413,28 pro Jahr
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Gesamtkosten derzeit: € 6.771,28 pro Jahr (ca. € 564,– pro Monat)
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Voraussichtlicher Pachtzins für neuen Mieter (lt. Esterházy, Stand 2025): ca. € 7.300,– pro Jahr (inkl. Betriebskosten)
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Vertragsdauer aktuell: befristet bis 31.01.2033 (10 Jahre & Verlängerung möglich)
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Kaution: 3 BMM
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Notar: Zahlt die Käuferseite
Provision
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Für die Vermittlung der Pacht: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
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Für den Kauf des Superädifikats: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Unterlagen zur Verfügung.
Ansprechpartner:
Aldin Dacic
Konz. Immobilienmakler
Hada Real GmbH
Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien
Tel: +43 664 10 20 156
Mail: office@hada-real.eu
Web: www.hada-real.eu
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Idyllische Seelage in der Esterházy-Feriensiedlung, ideal für Erholung, Wassersport und Naturgenuss.
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