Beschreibung
Diese Maisonette Wohnung in der Wienerbergcity sucht neue Eigentümer. Sie liegt im 20. und 21. Liftstock.
Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz dazu gemietet werden.
Raumaufteilung
21. Stock
* Vorraum 7,47 m²
* WC 1,33 m²
* Abstellraum 3,46 m²
* Wohn-Essbereich 40,07 m²
* Küche 7,00 m²
* Loggia 11,20 m²
22. Stock
* Abstellraum 2,48 m²
* WC 1,33 m²
* Flur 10,80 m²
* Bad 4,50 m²
* Zimmer1 10,51 m²
* Zimmer2 (Schlafzimmer) 10,43 m²
* Zimmer3 (Arbeitszimmer) 12,05 m²
* Loggia 11,20 m²
Der Grundriss der Wohnung ist individuell gestaltbar - sämtliche Zwischenwände können leicht versetzt oder entfernt werden (z.B. größeres Bade- oder Schlafzimmer).
Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Ebenfalls sind das Schlafzimmer, das Badezimmer. die separate Toilette und der Abstellraum zentral vom Gang aus begehbar. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot.
Ausstattungsmerkmale
Die Küche ist neuwertig und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet: Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, Spüle mit Armatur. Alle elektrischen Geräte haben eine 7-Jahresgarantie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, frei begehbaren Dusche, Waschbecken, großem Wandspiegel, elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet.
Im Wohnbereich sind Eichenholzdielen verlegt - in den Nassräumen moderne, großformatige Fliesen.
Des Weiteren gibt es ein Kühlsystem in der Decke bzw. ein Sprinklersystem.
Folgende Gemeinschaftsanlagen und - einrichtungen stehen den Mietern zur Verfügung:
- Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trockner
- öffentliche Toiletten
- Müllraum
- Paketabholstation im Eingangsbereich
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- vielseitig nutzbarer Eventraum mit Küche
- Fitnessraum mit Trainingsgeräten
- Gemeinschaftsgarten
- Hundewaschanlage
- Lobby mit Kameraüberwachung
Heizungsart
Die Wohnung wird mittels Fernwärme befeuert und in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt sowie eine Deckenkühlung installiert, die für ein angenehmes Wohnraumklima sorgen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
UMGEBUNG
Öffentliche Verkehrsmittel
* Bus 7B direkt vor der Haustür (Shuttlebus nach Bahnhof Meidling)
* Busse 15A, 7A, 63A in 5 Minuten erreichbar (Station „Gesundheitszentrum Wien-Süd“)
* Bahnhof Meidling 1,2 km entfernt (U6, S1, S2, S3, S80, Regional-, Fern- und internationale Züge)
* A23 in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur
* Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, Kino, Restaurants
* Ärztezentrum, Apotheken, Zahnambulatorium, Post, Banken
* Schulen & Kinderbetreuung
Naherholung & Sport
* Naherholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich und phantastischer Natur zum Abschalten und Auftanken
* Spazierengehen, Joggen, Schwimmen, Angeln, Seele baumeln lassen
* Golfclub mit Kursangebot, Fitnessstudios, Tennisplätze
Lage & Infrastruktur
* Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, Kino, Restaurants
* Ärztezentrum, Apotheken, Zahnambulatorium, Post, Banken
* Schulen & Kinderbetreuung
Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Kontakt
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-6771253 oder pelican@mcimmobilien.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
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Lagebeschreibung
Wienerbergcity