FERNBLICK, WASAGASSE, klimatisiertes 75 m2 Dachgeschoß mit 11 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Parketten

IN DER WASAGASSE GELANGT DIESES SONNIGE 77 m2 DACHGESCHOSS MIT 11 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, ca. 11 m2 Terrasse 

Ausstattung:

+ ca. 11 m2 Terrasse (süd-westlich)
+ Klimaanlagen in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster und Sprossenheizkörper
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Innenjalousien, teilweise Außenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum

Lage

WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.731,46 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 198,99 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 5.800,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,