Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m2 und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Doppelgarage, einem Technikraum und einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und können Ihre Hobbys ausleben.
Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und hochwertigen Granitböden sowie modernen Wandfliesen ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Highlight des Hauses befindet sich im ersten Obergeschoss: Ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m2 bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf eine ca. 21 m2 große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Zugang zur ca. 60 m2 großen Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse ist mit hochwertigem Pflaster versehen und bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Das Haus wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundlichen Heizsysteme nutzen die natürliche Energie der Luft, um das Haus zu heizen und Warmwasser bereitzustellen. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten werden reduziert. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Des Weiteren verfügt diese Doppelhaushälfte über Photovoltaikpaneele auf dem Dach. Durch die Nutzung von Solarenergie können Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und dadurch Ihre Energiekosten senken.
Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 300 m2. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien wie zum Beispiel Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Sie haben genug Raum, um Ihren grünen Daumen zu entfalten und Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Blumenbeete, Gemüsegarten oder Spielbereich für Kinder - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Reiteregg, einer Gemeinde in der Nähe von St. Bartholomä. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, ländlich zu wohnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Graz in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Sie können somit das ruhige Landleben genießen und dennoch schnell und bequem in die Stadt gelangen. In unweiter Entfernung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Öffi Anbindungen, ein Kindergarten, eine Schule, Lebensmittelgeschäfte, Lokale etc.
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