Beschreibung
Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um ein bestandsfreies Gewerbegebäude, welches in Skelettbauweise errichtet wurde, daher über einen nahezu freigestaltbaren Grundriss verfügt. Die Liegenschaft wurde als Büro, Produktion, Lager und Einzelhandelsfläche genutzt und befindet sich einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.000m², wobei die Möglichkeit einer Erweiterung besteht.
Es ist denkbar teilweise Wohnflächen einzubauen.
Für Detailinformationen fordern Sie bitte unser Expose an - als alleinvermittelnder Makler stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 3.100.000,- (ca. € 1.550.-/m² Bestandsfläche)
Nebenkosten:
- Provision: 3 % zzgl 20% USt
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Jakobus Schlager sehr gerne telefonisch unter 0676 346 7880 oder via Mail unter js@potere.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Westautobahneinfahrt | Bahnhof Hütteldorf | U4 Hütteldorf und U4 Ober Sankt Veit | Roter Berg und Lainzer Tiergarten