Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem Pavillon 1 in bester Lage der Hietzinger Hauptstraße, unmittelbar beim Parkhotel.
Die Geschäftsfläche verfügt über ca. 55,53m² und beinhaltet einen großen Verkaufsraum sowie eine Toilette und Umkleidekabinen - durch große Glasfronten über die gesamte Straßenseite ist eine gute Sichtbarkeit gegeben.
Die Nutzung ist variabel - bevorzugt wird klassischer Handel. Gastronomie ist möglich - ein kleiner Schanigarten kann beantragt werden.
Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre vorgesehen und kann nach Rücksprache mit dem Vermieter gerne verlängert werden.
Verfügbare Fläche/ Konditionen:
EG: ca. 55,53 m² - 87,25/m² netto
Betriebskosten: EUR 334,95 netto
Alle Preise zzgl. 20% Ust
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Hietzing)
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
Bus: 56A, 56B, 58A, 58B
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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