Beschreibung
In zentraler Lage, unweit des Pratersterns und des Austria Campus, gelangen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Einheiten werden in Abstimmung mit dem Mieter saniert, wobei individuelle Anforderungen berücksichtigt werden können. Sowohl offene Raumkonzepte als auch klassische Einzelbüros lassen sich flexibel umsetzen.
Die Flächen sind mit zeitgemäßer Bürotechnik ausgestattet, inklusive Kühlung über Kühldecken. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, Fenster sind öffenbar und mit Jalousien versehen. Garagenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein topmodernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!
Das Gebäude liegt in einem aufstrebenden Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle grenzt direkt an den neu entwickelten AUSTRIA CAMPUS, der unter anderem ein Hotel, vielfältige Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant beherbergt. Großzügige, begrünte Innenhöfe mit altem Baumbestand schaffen eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Wiener Prater – Wiens größtes Naherholungsgebiet.
verfügbare Flächen/Konditionen:
1. OG ca. 495 m² € 12,50/m² - erweiterbar auf ca. 1.991 m²
Betriebskosten: netto € 3,66/m²/Monat (inkl. Stromkosten)
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Station Praterstern U1, U2
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn: Linie 5, 21, O
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B8, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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