Beschreibung
Büro, Praxis, Studio, Atelier.....Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche in guter Lage von Hall in Tirol!
Diese gepflegte Immobilie im Kellergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen ca. 93,00 m² mit 3 Räumen ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen.
ECKDATEN:
Objekttyp: Flexible Gewerbefläche (außer Gastronomie)
Zustand: gut
Nutzfläche: ca. 93,00 m²
Aufteilung: 2 kleinere Räume, 1 großer Raum, kleine Küche
Separate WCs: Damen & Herren (zur Mitbenützung)
Parkplätze: vor dem Haus
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
Nettomiete: 1.375,- € zzgl. 20 % Mwst.
Kaution: 3BMM
Betriebskosten und Heizung: inklusive
Strom: separat zu bezahlen
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die Sie bequem zu den umliegenden Städten bringen. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner erheblich verbessert.
Die Umgebung der Immobilie ist bestens ausgestattet. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – wichtige Gesundheitsdienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen den Alltag erleichtern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem inspirierenden Umfeld zu etablieren. Die Kombination einer zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung macht dieses Gewerbefläche zu einem idealen Standort für Ihre beruflichen Ambitionen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Hall in Tirol bietet durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck und dem größten Altstadtkern Westösterreichs der Wirtschaft besondere Voraussetzungen und Möglichkeiten. Für jedes einzelne Unternehmen und für den gesamten Wirtschaftsstandort unentbehrlich ist eine funktionierende Infrastruktur, die in Hall ideale Voraussetzungen bietet. Verkehrstechnisch ist Hall mittels zweier Autobahnabfahrten, einem Personen- und Güterbahnhof sowie mehreren Buslinien bestmöglich erreichbar.
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