Flexible Lager- und Produktionsfläche in Klagenfurt – beheizt, befahrbar & sofort nutzbar

Zur Vermietung steht eine attraktive Lager- und Produktionsfläche mit 271,4 m² Nutzfläche in der Durchlaßstraße 42, Klagenfurt am Wörthersee, ergänzt durch rund 16 m² Freifläche für Palettenlagerung direkt vor der Halle. Diese Gewerbeimmobilie in Klagenfurt überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Logistik.

Die Lagerhalle ist mit PKW oder Kleintransporter befahrbar, was den Warenumschlag und die Logistikprozessebesonders effizient macht. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Waschbecken, ideal für kleinere Reinigungs- oder Vorbereitungsarbeiten.

Dank der Oberlichter verfügt die Halle über angenehmes Tageslicht, wodurch ein freundliches Arbeitsumfeld entsteht. Der Asphaltboden ist robust und belastbar, die Wände bestehen überwiegend aus Stahlbeton und teilweise aus Leichtbauwänden, was Flexibilität bei der Nutzung und Gestaltung ermöglicht. Die Decke ist ebenfalls aus Stahlbetonausgeführt, was eine solide und langlebige Bauweise gewährleistet.

Die Lager- und Produktionsfläche ist vollständig beheizt, trocken und mit Deckenleuchten ausgestattet, sodass sie sofort genutzt werden kann. Der Eingangsbereich ist leicht abgetrennt und bietet dadurch eine praktische Strukturierung der Arbeitsbereiche. Die weiß gestrichenen Wände sorgen für eine helle, saubere Atmosphäre.

Im Gebäude stehen gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen zur Verfügung.

Diese Lager- und Produktionshalle in Klagenfurt bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Logistiker oder Gewerbetreibende, die eine gut erreichbare, gepflegte und funktional ausgestattete Halle in zentraler Lage suchen.

Ausstattungs-Highlights:

• 271,4 m² Lager- und Produktionsfläche

• zusätzlich ca. 16 m² Freifläche / Palettenstellplätze

• befahrbar mit PKW oder Kleintransporter

• Tageslicht durch Oberlichter

• Asphaltboden, Stahlbetonwände und -decke

• beheizt, trocken und mit Deckenleuchten ausgestattet

• Waschbecken im Eingangsbereich

• abgetrennter Eingangsbereich

• gemeinschaftliche WC-Anlagen im Gebäude

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lager- und Produktionsfläche befindet sich in der Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt am Wörthersee, in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen der St. Veiter Straße und der Pischeldorfer Straße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren Kärntens. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt liegt rund 8 Autominuten entfernt. Über die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Klagenfurt-West), die in etwa 7 Minuten (ca. 5 km) erreichbar ist, besteht eine schnelle Verbindung nach Villach (ca. 25–30 Min.), St. Veit an der Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen in Kärnten (ca. 25 Min.). Das Umfeld der Durchlaßstraße ist geprägt von namhaften Industrie-, Logistik- und Produktionsunternehmen wie Amiblu Holding, Kostwein Maschinenbau, Wietersdorfer Holding, Zinkpower, CMS electronics und KELAG. Diese wirtschaftlich starke Nachbarschaft schafft Synergien, bietet verlässliche Infrastruktur und macht den Standort zu einer begehrten Adresse für Gewerbebetriebe in Klagenfurt. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit für LKW, der kurzen Wege zu Autobahn, Flughafen und Innenstadt sowie der wirtschaftlich stabilen Umgebung bietet die Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt ideale Standortbedingungen für Unternehmen mit Fokus auf Lager, Logistik, Produktion oder Gewerbe.