Beschreibung
Flora & Vita – Exklusives Gartendomizil in traumhafter Wohnanlage mit Schwimmbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Liesing: ein einzigartiges Gartendomizil, das auf ca. 95 m² Wohnfläche höchsten Komfort, edle Materialien und ein einmaliges Lebensgefühl vereint.
Die Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Glasfronten und einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch große Terrassentüren einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Das absolute Highlight ist die private Außenfläche: ca. 195 m² Garten sowie eine ca. 12 m² Terrasse – Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in Wien.
Das Objekt ist Teil einer exklusiven Wohnanlage aus dem Jahr 2012 mit beheizter Tiefgarage und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen.
Ein Wohnkonzept wie im Urlaub
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beheiztes Schwimmbad mit Duschen – Wellnessfeeling direkt vor der Haustür
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autofreie, sichere Anlage mit Gärtnerbetreuung
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Kindergarten und Betreuungseinrichtungen direkt angrenzend
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großzügige Spielplätze, Gemeinschaftsflächen & Pavillons
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grüne Alleen und weitläufige Außenanlagen
Raumaufteilung
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3 Schlafzimmer
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großzügiger Wohnsalon mit offener Küche
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beheizter, abgeschlossener Wintergarten (im Bau)
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Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
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separates WC
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praktischer Abstellraum
Ausstattung & Highlights
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hochwertige Designerküche
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Außen- und Innenbeschattung (Schlafräume)
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edler Echtholzparkettboden
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exklusive Grohe-Armaturen in Bad & WC
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Sicherheitseingangstüre
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Tiefgaragenplatz inklusive
Kaufpreis
€ 699.000,– inkl. 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Kaufnebenkosten
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3,5 % Grunderwerbssteuer
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1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
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3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen der Eigentümer. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Visualisierungen und Möblierungen sind symbolisch und nicht Vertragsgegenstand.
Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG sowie § 30b KSchG wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Interesse?
Wir freuen uns, Ihnen weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren zu dürfen – persönlich, telefonisch oder bei einer exklusiven Besichtigung vor Ort.
Kontakt
Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Aleksandar Jankuloski
Tel.: +43 667 890 565; +43 664 889 39 339
E-Mail: aj@greatproperties.at
Pläne
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich: • Billa • Apotheke • Fleischerei • Eissalon • Getränkemarkt • Krankenhäuser • Schulen • Kinderbetreuungen In der Nähe grosses Shoppingcenter, U-Bahn und zahlreiche Restaurants, Banken, Post und Schulen. In 10 Min. kann man die bekannten Perchtoldsdorfer Heurigen erreichen und das international bekannte Katholische Privatgymnasium Kollegium Kalksburg - eine der besten Schulen Europas, mit Internat und riesiges Areal - ist wenige Minuten von dieser Wohnperle entfernt. Sonstiges Direkt neben der Anlage gibt es einen Kindergarten und Krippe
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