Freundliche, helle Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von Leibnitz  

Die schöne Dachgeschoss-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) besticht durch durch zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine sonnige Wohnküche, die optimalen Platz für eine Familie bietet. Ein großzügiger Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. 

Die großzügig gestaltete Dachgeschoßwohnung ist momentan vermietet, aber wird kurzfristig laut Eigentümer nach Absprache, geräumt.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmeranzahl:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnküche
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• Keller
• Parkplatz

Mietangaben:

• Befristet vermietet bis Ende 2024
• Möglicher Mietertrag: 900 EUR / mtl. brutto

Zusatzinfo:

• Rücklagenstand per 15.1.2024: 14.996,36 EUR Guthaben
• Rückzahlung Darlehen: 37,65 EUR / Monat, Laufzeit bis 31.5.2029
• Heizkosten sind inkl. Warm/Kaltwasser 

Energiebedarf:

• Heizwärmebedarf: 68,50 kWh/(m²a)
• Gesamtenergieeffizienz - Faktor: 1,29
• Energieeffizienzklasse: B

Finanzierung:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen.

Unser Service:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In Leibnitz - Linden befindet sich diese großzügig gestaltete Wohnung. Die Volksschule Leibnitz - Linden ist in etwa 500m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Stadtzentrum erreichbar