Beschreibung
AKTION
2 MONATE MIETZINSFREI bis 30.09.2024*
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,54 m² Wohnfläche und einem ca. 6,30 m² großen Balkon bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- Eingangsbereich / Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche – Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
Mietkosten:
Der monatliche Mietpreis für die Wohnung Top 25 beträgt 857,69 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Hauptmietzins: 615,87 Euro
- Betriebskosten: 163,85 Euro
- Umsatzsteuer: 77,97 Euro
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Mietkosten exklusive Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind.
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Wohnqualität und Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Fernwärme für behagliche Wärme
- Moderner Wohnbereich mit hochwertigen Parkettböden
- Energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade
- Barrierefreier Zugang dank Aufzug
- Praktisches Kellerabteil und Fahrradabstellplatz
- Fertigstellung 2014
Lage & Infrastruktur:
Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt etwa 37,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse B.
Gerne steht Ihnen Herr Manuel Gunzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 601 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Hauptbahnhof, Josef-Huber-Park, Europaplatz, Annenstraße