Frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse – ideal für Singles oder Paare

Zur Miete steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und einer ca. 5 m² großen Terrasse. Die Wohnung besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus im 11. Bezirk.

Highlights:

• Frisch saniert: Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

• Helle Wohnatmosphäre: Große Fenster und die Ausrichtung im Dachgeschoss sorgen für viel Tageslicht.

• Terrasse: Die ca. 5 m² große Freifläche bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

• Moderne Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare.

• Gute Anbindung & Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.

Diese charmante Wohnung vereint Wohnqualität mit städtischer Lebensnähe – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Stil, Licht und Lage legen.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Profitieren Sie von der Nähe zum Zentralfriedhof und dem Herderpark – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – Bus, S-Bahn sowie die Nähe zur A4 und zum Flughafen bieten ideale Mobilität.