Beschreibung
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl – ganz ohne einschränkende Dachschrägen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse mit Fernblick auf die Wienerwaldberge oder lassen Sie den Tag im stilvollen Wohnbereich ausklingen.
Highlights auf einen Blick:
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Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
(inkl. Heizung, Wasserleitungen, Elektrik, Beleuchtung, Bad, WC, Bodenbeläge u.v.m.) -
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
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Offener Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang und Ausblick ins Grüne
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Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit separatem Getränkefach
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Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Home-Office
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Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Handtuchheizkörper und edlen Villeroy & Boch-Fliesen
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Separates WC und praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
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Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Deckenspots, Sicherheits-Eingangstür
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Neue Gas-Etagenheizung (Junkers) mit programmierbarem Thermostat
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Kellerabteil zur privaten Nutzung
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Fahrradabstellplatz im Haus, Lift vorhanden (nicht barrierefrei)
Gebäude & Energieeffizienz:
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Sehr gute Wärmedämmung der Außenfassade und Fenster
→ Geringe Heizkosten im Winter, angenehme Temperaturen im Sommer
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in urbaner und aufstrebender Lage – nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt, dem beliebten Yppenplatz und der U6-Station Josefstädter Straße entfernt. Die zukünftige U5-Station „Elterleinplatz“(derzeit im Bau) wird ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sein.
Das multikulturelle, kreative Umfeld bietet zahlreiche Lokale, Cafés, Nahversorger und Märkte – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
U6 Station Josefstädter
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