Beschreibung
Solide vermietete Erker-Wohnung, grüne Aussicht zum großen Garten im 4. Lift-Stock mit 53,26 m² Wohnfläche!
Vorraum, Wohn-Essraum mit Erker, angrenzende, abgeteilte Küche mit Küchenzeile samt Geräten, abgeteilter, separater Schlafbereich, großer Abstellraum und Speis, Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Hof-Garten-Grünblick in ruhiger Lage, Einbauküche, Elektroheizung, Warmwasserboiler. Ein derzeit vermieteter Garagenplatz kann ebenfalls gekauft werden!
Vermietet seit 1.1.2017 an eine Österreicherin, befristet bis 31.12.2031, Nettomiete € 649,71/Monat, € 7,796,55/Jahr
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohnhauses (Baujahr 1988, frei finanziert) in der Hernalser Hauptstraße, zwischen Wattgasse und Elterleinplatz, Nähe Rosensteingasse.
Energiedaten: HWB: 67 kWh/m².a, Klasse C.
Kaufpreis: € 243.200.- Provision: 3,6 % laut Kaufpreis!
DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, 0664/33 63 185
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rosensteingasse, Wattgasse, Elterleinplatz Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während die umliegenden Grünflächen zur Erholung einladen. Ein idealer Standort für urbanes Wohnen!