Beschreibung
Im letzten Liftstock mit Loggia und ansprechendem Fernblick liegt Top 29 (29a). Die Wohnung hat zwei Eingänge (Tür 29 und 29a), 2 Vorräume, 2 Zimmer, 2 Bäder und 2 Möglichkeiten um Küchen einzubauen. Man könnte die Wohnung also getrennt als 2 Einzimmer-Wohnungen vermieten.
Anleger erhalten den Wohnungspreis netto zuzüglich USt. separat ausgewiesen 353.250 € plus 70.650.-€ (20% USt.) 423.900.-€
Für Eigennutzer beträgt der Kaufpreis 423.900.-€.
Top 29: DG - 75 m² Wohnfläche + 7 m² Terrasse + Kellerabteil 4 m²
Die aktuelle Betriebskosten: BK € 211,86, Rücklage € 135,90, Darlehen € 21,94
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus 1880/90, es wurde um einen zweistöckigen Dachausbau erweitert.
Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Gebrauchsräume mit Fliesen. Sicherheitseingangstüren, Kunststofffenster, weiße Innentüren, elektrisch steuerbare Beschattung mittels Raffstores, die Leerverrohung für Klimageräte vorhanden.
Lage: Die Wohnung befindet sich jeweils einen Katzensprung zwischen dem japanisch gestalteten Setagyapark und dem Wertheimsteinpark.
Die Kosten der Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% plus 20% USt. Kaufvertragserrichter Dr. Joachim Schallaböck.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung; Frau Nell 0676 6512699
Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus.
Pläne
Lagebeschreibung
Buslinien 10A und 39A und Straßenbahnlinie 37 Bahnhof Heiligenstadt (U4, Straßenbahnlinie D und E4, Buslinien 38A und N36, Regionalzüge und S-Bahnen) Oberdöbling (Straßenbahnlinie 38, S-Bahn S45). Fußläufig Gymnasium Maria Regina und Rudolfinerhaus Privatklinik BOKU 2 km
Anbieter kontaktieren
