Beschreibung
Kleines, problemlos erweiterbares Haus mit wunderschönem, großen Garten im Ortszentrum, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt und Draßmarkt, nur 4 Minuten von der Schnellstraße S 31, Wien ist mit dem Auto in knapp unter einer Stunde erreichbar.
Das unterkellerte Haus wurde um 1970 erreichtet und 2013 modernisiert und ist grundsätzlich für Singles, Paare, oder als Wochenendsitz bestens geeignet.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.345 m² Grundstücksfläche, hinter dem Wohnhaus leicht abfallend zu einem kleinen Bach. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², der Keller hat ebenfalls ca. 60 m² und ist brauchbar.
Der Hauseingang erfolgt von der Straßenseite, über eine 6-stufige Stiege, über den kleinen Vorraum gelangt man in das ca. 42 m² große, teilbare Zimmer mit Küchenzeile und Schweden-Ofen. Neben dem großen Zimmer liegt der Schlafraum und das Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Der Keller ist vom Hof zu begehen, das Wohngebäude wurde 2013 modernisiert, die Elektrik wurde erneuert, ebenso die Fenster samt Außen-Rolläden, der Keller wurde verputzt, der vordere Teil des Grundstücks wurde gepflastert. Zum Nachbarn wurde an der Grundstücksgrenze eine Mauer und ein Zaun errichtet. Die zahlreichen verschiedenen Obstbäume - Apfel, Birnen, Quitten, Feigen, und viele mehr wurden ebenfalls gepflanzt und durchgehend fachkundig gepflegt und so aus dm Garten ein kleines Paradies gemacht. Die Fenster sind Kunststofffenster, geheizt wird elektrisch und/oder mit dem Schwedenofen.
Energiedaten: HWB 299, Klasse G, fGEE 6,5, Klasse G.
Kaufpreis: € 138.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kleines Haus mit großem Grundstück Nähe Landseer Berge und Schnellstraße S 31! Oberpullendorf und Kirchschlag sind jeweils nur wenige Autominuten entfernt. Von der Wiener Stadtgrenze sind Sie mit dem Auto in weniger als 1 Stunde beim Haus, auch der Autobus braucht nur wenig länger als 1 Stunde. Im Ortskern einer kleinen, gemischtsprachigen Ortschaft im Mittelburgenland gelegen, mit einem Traum-Garten der leicht zu einem kleinen Bach abfällt.