Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und der Ruhe eines eigenen kleinen Rückzugsortes.
Eckdaten im Überblick:
- Altbau
- EG
- 2 Zimmer
- Ca. 43m² gew. NFL
- Ca. 8 m² Garten
- Einbauküche
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Buslinien, Straßenbahn) unmittelbarer Nähe
- Freizeitoase Schwarzenbergpark, Clemens-Krauss-Park, Fuchupark - Spazieren, Radfahren
Auf ca. 43 m² gew. Nutzfläche präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in gutem Zustand. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr einladendes Wohnambiente, das historischen Charme mit niedrigen Betriebskosten. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der offene Vorraum geht harmonisch in die funktional gestaltete Küche über – ideal für alle, die gemeinsames Kochen und gesellige Abende schätzen. Das Schlafzimmer punktet mit einem ruhigen Blick in den grünen Gartenteil und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Diese Wohnung vereint Altbaucharme, gute Bausubstanz und eine ruhige, grüne Lage – perfekt für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Erdgeschoss bevorzugen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, kleine Garten, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie entspannen, Ihre Gedanken schweifen lassen oder einfach die Seele baumeln lassen. Diese Adresse vereint urbane Lebensqualität mit höchster Bequemlichkeit: Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Straßenbahn und der nahegelegenen S-Bahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt oder andere Stadtteile rasch und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen bis hin zu Supermärkten und Geschäften. Auch größere Einkaufszentren sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum entspannten Einkaufen ein. Ein Standort, der Lebensqualität und Komfort perfekt verbindet – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung im 17. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: S-Bahn (S45), Buslinien (10A, 40A, VAL 2, N43, 42A), Straßenbahnlinien (2, 42, 9) für optimale Erreichbarkeit der Stadt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Hier verbindet sich urbanes Leben mit Lebensqualität!
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