Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies im Herzen von 1110 Wien! Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernen Neubau-Komfort mit einer idyllischen Ruhelage – ein Zuhause, das urbanen Lebensstil und private Erholung perfekt miteinander verbindet.
Alle Eckdaten im Überblick
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BJ 2017
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3 Zimmer
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Hochwertige Ausstattung
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ca. 95,35 m² NFL
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ca. 73,88 m² Garten
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ca. 12 m² Balkon
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Hofseitige Terrasse und begrünter Gartenanteil
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Absolute Ruhelage
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Perfekte öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien)
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 95,35 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot mit durchdachtem Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer hofseitigen Terrasse sowie dem traumhaften, ruhig gelegenen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zwei ebenso ruhige Zimmer schaffen komfortable Rückzugsorte, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum sicherstellt.
Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für ein ansprechendes, zeitloses Ambiente. Die absolute Ruhelage bietet Erholung pur, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Die ausgezeichnete Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen, etwa zur beliebten Thaliastraße, zur Neulerchenfelder Straße oder zum lebendigen Brunnenmarkt mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Hier trifft urbaner Komfort auf privates Grün – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits darauf, entdeckt zu werden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung im 11. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie den Hans-Paulas-Park, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die urbane Lebensqualität mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür!
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