Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus in Gaißau, grenznah zur Schweiz
| Grundstücksfläche | ca. 533 m2 |
| Zufahrt: | Wohnstraße / Sackgasse - Geh- und Fahrrecht vorhanden |
| Wohnfläche | ca. 130 m2 Erdgeschoss und Obergeschoss |
| Baujahr Haus | 1981 |
| Bauart | Massiv Fertighaus Nägele Bau |
| Heizungsart | Gas - vorbereitet / gerichtet für Wärmepumpe |
| Wärmeabgabe | Fußbodenheizung |
| Variante Heizung | Kachelofen |
| Wärmeabgabe | Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gangbereich EG |
| Befeuerung Kachelofen | Gangbereich Erdgeschoss |
| Allgemein | sehr gut gepflegt - Hauszustand sehr gut |
| Beziehbar | sofort nach Vereinbarung - ohne Sanierungsmaßnahmen möglich |
| Garage | ca. 16 m2 |
| Carport + Überdachung | ca. 24 m2 + ca. 17 m2 Gesamt 41 m2 |
| Vorplatz Besucher | mind. für 3 bis 4 Autos möglich |
| Gartenbereich | großzügig - sehr gepflegt mit Brunnen und Bewässerungssystem für Garten-Rabatten |
| ERDGESCHOSS | |
| Eingangsbereich - Windschutz | ca. 2 m2 |
| Gangbereich | ca. 9 m2 |
| Speis mit Fenster | ca. 5 m2 |
| WC mit Fenster | ca. 3 m2 |
| Küche mit großer Essecke - direkter Zugang zum Garten / Terrasse | ca. 17 m2 |
| Ess- und Wohnbereich - direkter Zugang zum Garten / Terrasse | ca. 32 m2 |
| OBERGESCHOSS | |
| Gangbereich | ca. 7 m2 |
| Abstellraum / Wirtschaftsraum | ca. 3 m2 |
| Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC | ca. 10 m2 |
| 1 Zimmer | ca. 16 m2 |
| 1 Zimmer | ca. 15 m2 |
| 1 Zimmer | ca. 7 m2 |
| 1 Zimmer | ca. 10 m2 |
| Balkon | ca. 12 m2 |
Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück (ca. 533 m²) befindet sich in der begehrten Gemeinde Gaissau. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und liegt sehr grenznah zur Schweiz. Gaissau besticht durch seine besonders liebenswerte und schön angesiedelte Gemeinde, bekannt für ihre überdurchschnittlich junge Bevölkerungsstruktur mit vielen Kindern und Jugendlichen sowie ein reges sportliches und kulturelles Dorfleben.
Familienfreundliche Gemeinde mit hohem Lebensstandard Gaissau ist eine familienbetonte, ländliche Gemeinde mit einer bedeutenden Industrie und Handwerksbetrieben. Die junge Bevölkerungsstruktur und das aktive Gemeindeleben machen Gaissau zu einem idealen Wohnort für Familien.
Haus und Ausstattung Das Haus wurde liebevoll gepflegt und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche. Der Eingangsbereich und die Küche mit Essbereich bieten einen gemütlichen und familiären Raum mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Das Esszimmer und Wohnzimmer sind durch einen Kachelofen optisch getrennt, der auch im Gangbereich beheizt wird.
Der tolle, umzäunte Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gaissau!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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