Beschreibung
Im begehrten 19. Bezirk von Wien sucht diese ruhige und gepflegte Garten-Maisonettewohnung neue Eigentümer, die die Kombination aus zentraler Stadtlage und grüner Ruheoase als Rückzugsmöglichkeit schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Personen, die einfach eine Wohlfühlatmosphäre suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit einer separaten Toilette sowie die offene Wohnküche, die an eine Terrasse und den großzügigen Garten anschließt – die Grillsaison kann beginnen. Das Badezimmer und zwei Schlafzimmer sind auf der oberen Etage untergebracht. Das hintere Schlafzimmer kann einfach geteilt werden, wodurch ein weiteres vollwertiges Zimmer entsteht – ideal für die größere Familie.
Zusätzliche Stauräume im Wohnhaus:
- Vorratskammer im Gang gegenüber von der Wohnungstüre
- Kellerabteil
Die monatliche Vorschreibung (inkl. BK, Rücklage) beläuft sich auf brutto EUR 458,08.
Die Reparaturrücklage der Liegenschaft beträgt per 31.12.2023 EUR 44.003,85.
Für ein ausführliches Exposé mit detaillierterer Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese ruhige Maisonette-Wohnung mit Garten im 19. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Sieveringer Platzl. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Kliniken und Banken für höchsten Komfort.
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