Gartenheimstraße | Supermarkt mit großzügiger Auslage zu vermieten | PKW-Stellplätze verfügbar

1220 Wien | Gartenheimstraße

direkt bei der Eßlinger Hauptstraße. 

Eckdaten:

• ehemaliger Supermarkt mit großzügiger Auslage zu vermieten,            
• 254 m2 Nutzfläche, die sich auf EG (ca. 160 m2) und KG (94 m2) aufteilen,
• EG: straßeneinsichtiger Hauptraum, 2 weitere kleine Räume, zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken
• KG: ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche, drei Abstell- bzw. Einlagerungsräume mit Industriekühlschränken 
• Zentralheizung
• der Vorplatz (Fläche 1 und 2) sind in der Miete inkludiert und können vorbehaltlich der Bewilligung zb. auch als Schanigarten verwendet werden. 

 Konditionen:

• Mietdauer: 10 Jahre  
• das Geschäftslokal kann ab sofort gemietet werden  
• BMM: € 2.990,- (inkl. BK zzgl. USt.)  

zzgl. monatl.:

• HK-Akonto: € 192,50 netto
• WW-Akonto: € 11,00 netto
• Müll-Sonderakonto: € 160,00 netto
• Stromgutschrift Paketstation: € -10,42 netto
• Inventarablöse nach Vereinbarung

Optional können 1-2 PKW-Stellplätze für jeweils € 80,-- netto pro Monat angemietet werden. 

Nebenkosten bei Anmietung:  

• Kaution: € 12.500,-
• Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.418,69
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.  

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. 

Lagebeschreibung

Nähe Eßlinger Hauptstraße