Beschreibung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Anmietung ab dem 01.04.2025 an:
Gut geschnittene 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus aus 2022.
Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich.
Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse, Garten
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand (siehe Fotos).
In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Fernwärmeheizung mittels Fußbodenheizung.
Die Einbauküche ist bereits fertig montiert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der rd. 112m² große Garten mit vorgelagerter Terrasse (rd. 17m²).
Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.
Im Haus gibt es außerdem eine großer Dachterrasse zur Allgemeinbenutzung, eine Waschküche (gegen Gebühr) sowie einen Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum.
Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten. Dieser würde EUR 90,-- pro Monat kosten und würde zur angegebenen Miete noch hinzukommen.
Dieser Stellplatz verfügt sogar über eine eigene Steckdose um dort ein Elektrofahrzeug zu laden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:
U3 - Simmering: rd. 9 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 11 und 71: rd. 5 Gehminuten entfernt
Buslinie 69A und 72A: rd. 4 Gehminuten entfernt
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Sportplatz Simmering
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