Beschreibung
Zur Vermietung gelangt, ab 01.01.2026, diese schöne, in 2021, neu erbaute, Gartenwohnung mit 75m2 plus Garten und mit Glasfaser Internet Vorbereitung.
Die Wohnung ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und somit auch mit einer Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, inklusive Badezimmer und WC.
Kellerabteile mit Beleuchtung und einer Steckdose, sowie ein Kinderwagenraum/Fahrradraum sind im Haus, pro Wohnung, vorhanden.
Ein bis zwei Parkplätze stehen kostenlos, vor dem Haus für jede Wohnung zur Verfügung. Somit haben Sie es nicht weit, die Einkäufe zu tragen.
Küchenmöbel mit einem Geschirrspüler, Herd/Backrohr, Kühlschrank inkl. kl. Gefrierfach sind inklusive (Ohne Ablöse).
Die Betriebskosten, Heizkosten und Kaltwasser könnten sich ab 01.01.2026 noch ändern!!!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn MEGRE unter: 0664 526 39 40 oder per Mail unter: megreimmo@gmail.com .
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten.
Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren.
Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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