Beschreibung
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Objektdetails
- Nutzfläche: ca. 90 m²
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Baujahr: Altbau (vollständig saniert)
- Zustand: hochwertig saniert
- Betriebskosten: ca. € 300,- / Monat
- Kaufpreis: € 900.000, -
- Mietverhältnis: unbefristet vermietet an einen Gastronomiebetrieb (Café)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Gastronomielokal/Café in einem prachtvollen Zinshaus im ersten Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage und ist unbefristet an einen Gastronomiebetrieb vermietet.
Besonderheiten des Objekts
- hochwertig saniertes Geschäftslokal
- exzellente Lage in der Wiener Innenstadt
- unbefristet vermietet – langfristige Einnahmesicherheit
- attraktiver Kaufpreis von ca. € 10.000/m² inkl. Nebenkosten
Lage & Infrastruktur
Das Geschäftslokal befindet sich in exzellenter Innenstadtlage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, gehobenen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zur Donaukanal-Promenade sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: Linie 3A
- Straßenbahn: Linien 1, 2, 71
- U-Bahn: U2 / U4 (Schottenring)
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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